O único sistema condominial com IA nativa no Brasil

A gestão do seu condomínio,
agora com IA pensando junto.

Comunicados, assembleias digitais, portaria, ocorrências, hospedagens e resumos por inteligência artificial — tudo em um único sistema.

Solicitar demonstração
Conformidade LGPD
Hospedagem nacional
Lei 14.309/2022
Suporte em até 2h
🔒 sgc.r4.app.br/admin
quarta-feira, 3 de junho de 2026
Bom dia, Ana 👋
Ações urgentes
Crítico
2 ocorrências críticas aguardando resolução
Resolver agora
Financeiro
2 cobranças vencidas · R$ 300,00
Ver inadimplência
Reservas
2 reservas aguardando aprovação
Aprovar reservas
Pulso do condomínio
Ocorrências
30
2 críticas
Inadimplência
2
R$ 300,00
Reservas
2
pendentes
Escala hoje
0
sem pendências
↓ Role para conhecer o sistema
Tudo em um lugar

17 módulos integrados.
Uma gestão verdadeiramente completa.

Cada módulo resolve uma dor real do condomínio — e todos se comunicam entre si em tempo real. Nenhum outro sistema oferece esta cobertura.

💬
Comunicação
5 módulos
  • Comunicados
  • Assembleias
  • Solicitações
  • Ocorrências
  • Boletim IA
    ✦ IA
🛎️
Serviços
6 módulos
  • Controle de Visitas
  • Correspondências
  • Achados e Perdidos
  • Reservas
  • Mudanças
  • Hospedagens
    ★ Exclusivo
⚙️
Operações
6 módulos
  • Áreas Comuns
  • Checklists
  • Manutenção
  • Ordens de Serviço
  • Escala de Trabalho
  • POPs
★ Diferencial exclusivo

O único sistema que controla
Airbnb e Booking no seu condomínio.

Síndicos estão perdendo o controle de quem entra no condomínio. Estrangeiros, grupos, hóspedes rotacionados — tudo sem aprovação, sem registro, sem histórico. Com o SGC Smart, o síndico retoma o controle.

✅
Fluxo de aprovação: o morador solicita a hospedagem, o síndico aprova ou recusa antes do check-in. Nenhum hóspede entra sem aval.
👁️
Hospedagens ativas: painel em tempo real com todas as hospedagens em andamento, nome do hóspede, unidade, período e origem (Airbnb, Booking, direct).
📋
Histórico completo: registro permanente de toda pessoa que se hospedou no condomínio — ideal para auditoria, assembleias e segurança.
⚖️
Base para regulamentação: dados organizados para subsidiar votação em assembleia sobre regras de short-term rental no condomínio.
Hospedagens pendentes de aprovação
👤
Martin Müller
Apto 304 · Airbnb · 3 noites
Aguardando
👤
Sofia Almeida
Apto 512 · Booking · 5 noites
Aguardando
Hospedagens ativas agora
👤
James & Emily Carter
Apto 201 · check-out em 2 dias
Ativo
2
Pendentes
1
Ativas
47
Histórico
Só no SGC Smart

Funcionalidades que você não
encontra em nenhum outro sistema.

Além da gestão completa, o SGC Smart traz módulos únicos que resolvem problemas reais do dia a dia condominial.

⚙️ Operações

Procedimentos Operacionais Padrão para cada situação do condomínio.

Chega de improviso em emergências ou na passagem de plantão. O SGC Smart centraliza todos os procedimentos do condomínio — portaria, limpeza, segurança, manutenção — categorizados, revisados e acessíveis a qualquer hora.

✓18 POPs padrão prontos: Portaria, Limpeza, Segurança, Manutenção, Emergência e Administrativo
✓Controle de revisão — saiba sempre qual é a versão vigente de cada procedimento
✓Atribuição por cargo: PORTARIA, STAFF, SÍNDICO, ORG_ADMIN — cada um vê o que é seu
✓Exportação e impressão para uso offline na portaria ou em treinamentos
✓Emergências documentadas: falta de energia, incêndio, acidente médico — protocolo claro para todos
POPs — Procedimentos Operacionais Padrão
Procedimentos padronizados para operação do condomínio
Exportar
+ Novo POP
Todos 18
Portaria 4
Limpeza 3
Emergência 3
Manutenção 3
Administrativo
Comunicado aos Moradores
6 passosSÍNDICOORG_ADMIN
Emergência
Procedimento em Caso de Incêndio
10 passosPORTARIASTAFF
Limpeza
Limpeza Diária das Áreas Comuns
9 passosPORTARIASTAFF
Manutenção
Abertura de Ordem de Serviço
5 passosPORTARIA
Diferencial exclusivo

Boletim IA: o resumo
do condomínio, pronto.

IA analisa comunicados, ocorrências, cobranças, manutenções e hospedagens — e entrega um resumo executivo ao síndico em segundos. Nenhum outro sistema condominial faz isso.

Resumos automáticos de tudo que aconteceu no condomínio
Alertas inteligentes de inadimplência e pendências críticas
Análise de ocorrências recorrentes com sugestões
Insights para decisão sem abrir relatório por relatório
🤖
Boletim IA — Resumo do dia
Gerado automaticamente · atualizado há 3 min
Urgente
2 ocorrências com status CRÍTICO abertas há mais de 24h. Recomendo ação imediata antes da reunião de hoje.
Manutenção
OS do elevador aberta há 48h sem resposta do prestador. Recomendo contato urgente e registro de cobrança contratual.
Hospedagens
2 novas solicitações de hospedagem aguardando sua aprovação. Período: 3 a 8 de junho. Hóspedes: Airbnb e Booking.
Comunicados
Taxa de leitura média: 87%. Acima da média histórica do condomínio (72%). Moradores engajados.
✦ Gerado por SGC Smart IA · Atualiza a cada acesso
Por que o SGC Smart

Feito para quem gerencia
com seriedade.

📦
Plataforma completa — 17 módulos
Comunicação, serviços e operações em um único sistema. Sem contratar ferramentas separadas que não se conversam.
🤖
IA integrada de verdade
O único sistema condominial com inteligência artificial nativa gerando resumos, alertas e insights automáticos via Boletim IA.
🏨
Controle de Airbnb e Booking
Módulo exclusivo de Hospedagens: aprovação de hóspedes, acompanhamento em tempo real e histórico completo de quem entrou no condomínio.
⚖️
Assembleias 100% legais
Conforme Lei 14.309/2022 — votação digital, controle de quórum, ata gerada automaticamente com validade jurídica.
📅
Escala de trabalho integrada
Gestão completa da equipe do condomínio: escalas de porteiros e funcionários com visão diária, semanal e mensal no painel do síndico.
💬
Suporte próximo e rápido
Atendimento direto pelo WhatsApp. Sem fila, sem robô, sem ligação para suporte internacional. Respostas em até 2 horas.
Para quem é

O SGC Smart fala a
língua de cada perfil.

Para o Síndico
Visão completa do condomínio em um único painel. Tome decisões com informação, não com suposição.
  • ✓Dashboard com KPIs em tempo real: inadimplência, ocorrências, comunicados, escala
  • ✓Boletim IA diário com resumo executivo automático
  • ✓Gestão de assembleias digitais do início ao fim
  • ✓Controle de hospedagens de curta temporada com fluxo de aprovação
  • ✓Escala de trabalho da equipe com visão diária e mensal
  • ✓Ordens de serviço, manutenções e checklists integrados
📊
KPIs em tempo real
Inadimplência · Ocorrências · Escala
🤖
Boletim IA automático
Resumo do dia sem abrir relatório
🏨
Controle de hospedagens
Airbnb e Booking com aprovação
🗳️
Assembleias digitais
Pauta · Votação · Ata automática
Conformidade legal
Assembleias digitais com
segurança jurídica total.
A Lei 14.309/2022 autorizou de forma permanente assembleias virtuais e híbridas. O SGC Smart está 100% em conformidade, com controle de quórum, votação auditável, lista de presença com horário e ata gerada automaticamente — tudo documentado para eventual fiscalização.
⚖️
Lei 14.309/2022
Assembleias virtuais permanentes
🔒
Conformidade LGPD
Dados protegidos, hospedagem nacional
📋
Trilha de auditoria
Registro completo de todas as ações
✍️
Ata automática
Gerada e assinada digitalmente
Vamos conversar

Demonstração sem compromisso.
Atendimento direto com nossa equipe.

Sem robô, sem fila. Fale agora com quem conhece o sistema de ponta a ponta.

71 99936-2997comercial@r4.app.br@sgcsmartcond
SGC Smart

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